１社の査定額だけで判断していませんか？
適正価格を知ることが売却成功の近道です。
その高い査定額には”落とし穴”があるかもしれません。。
売却成功の鍵は相場を知ることです。
帯広・旭川の不動産市場を知り尽くした当社が
しっかりと売れるご提案をさせて頂きます。
他社で査定された方も今の業者に不安のある方も
第二の相談相手、セカンドオピニオンとしてご活用ください。
かんたん1分！その場でわかる
不動産の適正価格診断（無料）
高く売る、早く売る、それだけでは最高のサービスとは言えません。
最高のサービスとは、「売主様のことを最優先（FIRST）に考える」こと。
1つ1つの信頼を積み重ねるようしっかりとご対応させて頂きます。
ピタットハウス売買コンサルタント（過去3年の取引実績が100件以上）に
弊社社員2名が認定されました。
また、度重なる優秀店舗賞を受賞した結果、
ピタットハウス加盟店全650店舗の中から数店舗しか選ばれない
「ピタットハウスFirstClub」として認定され殿堂入りを果たすことができました。
まずはお客様の売却理由をお聞かせください。
売却理由に合わせた、最適かつ最善の売却方法を私たちがご提案させていただきます。
「共有の土地」「隣地の境界」「ローンが残っている」など様々な状況が考えられますがひとつずつ解決していくことが大切です。不安になる前にまずはご相談ください。
物件数が古いかどうかによって更地にするかそのまま売却するかも変わってきます。まずは物件の状況を確認させていただいたうえで再提起な売却方法を提案いたします。
まずは周辺マンションの相場を知ることです。帯広で地域密着の弊社だからこそ、周辺の動向により詳しく、また傾向も熟知しております。
収益物件の売却は「タイミング」が大事です。入居状況によっても変わってきますのでお客様の物件がどのような状態でどうすれば高く売却できるかご提案させていただきます。
持ち続けていることでかかる税金も多く、節税対策なども気になる方が多いと思います。私たちは売るだけでなく、不動産にかかる税金についてもしっかりサポートいたします。
大切な不動産だからこ、ご納得頂いたうえで次の世代につなぐお手伝いをさせて頂きます。相続税など税金についての不安がある方も一度ご相談ください。
市場の相場からかけ離れた「売れない物件価格の提示」、
当社ではそのような媒介契約を結ぶことを目的とした査定価格の提示は一切行いません。
売主様の利益とは単純なお金の部分に限らず、「時間」も同じくらい大切なものです。
過剰な価格設定は売主様のご期待を損ねることにつながるため、当社では適正な価格をご提示できるよう努めております。
売却に関するプロフェッショナルとして税金に関する知識をもっていることが1つの武器になります。
様々な制度がありますのでお客様の状況に合わせて適切なものをご紹介、レクチャーさせて頂きます。
譲渡税・印紙代・税務署への手続き・測量費・取り壊し費用など、様々な費用がかかります。
特別控除などにより、諸費用を抑えることができることもあります。また、複数の協力業者との連携により、適正価格にて工事等を請け負うことにより、売却に係る費用を抑えることができます。
相続により取得した一戸建ての売却を検討される場合、いくつかの方法が考えられます。例えば築年数の古い建物である場合、耐震補強を行いそのまま戸建として売却を行う方法。
または解体を行い土地として売却を行う方法などが挙げられ、
一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。
税金について理解していないと提案できません。
売却方法は様々ですが、活用できる特例・制度によって、行うべき「最適な売却方法」は変わります。
売却における様々な悩み、弊社ならお力になれると思います。
数多くの実績と経験から、お客様に納得のいく提案ができます。
どんなお悩みでも構いません、一度ご相談下さい。
どのくらい前に不動産会社に相談したらいいの？
近所に知られずに住宅を売りたいのだけど？
やっぱり大手不動産会社がいいの？
なかなか売れない！どうしたらいい？
